Versant Léman
Programme immobilier neuf à
Cervens
Appartements neufs du T1 au T4
Nombre de
Lots
:
15
Ville :
Cervens
Bien chez soi, avec les siens. Versant Léman c’est 15 logements (du T1 ou T4), imaginés pour combler les besoins des familles comme des personnes vivant seules ou en couple. C’est une réalisation moderne de deux étages, aux lignes épurées et à l’orientation habilement étudiée. Une résidence intimiste, s’intégrant parfaitement dans les hauteurs de Cervens et disposant d’un aménagement paysager soigné. Répondant aux normes environnementales en vigueur, les appartements de Versant Léman sont conçus pour promettre confort et économies d’énergie, tout au long de l’année.
À partir de
€
Lots
disponibles
| Nombre de pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 38m² | à partir de 170 000 € |
| 2 | jusqu'à 50m² | à partir de 190 000 € |
| 3 | jusqu'à 68.03m² | à partir de 272 000 € |
| 4 | jusqu'à 85.48m² | Nous contacter |
Consultez les plans de votre futur logement
Les atouts de ce programme neuf
Les logements de Versant Léman sont des espaces accueillants, chaleureux et confortables, bénéficiant d’équipements modernes facilitant la vie quotidienne.
Ils proposent des pièces baignées de lumière, une configuration étudiée pour réduire les pertes d’espace au maximum, ainsi qu’une distribution soignée des différents espaces de vie… Subtilité, fonctionnalité, ergonomie et esthétisme sont les maîtres mots de ce projet immobilier, placé sous le signe du bien-vivre.
Pour être en parfaite adéquation avec vos goûts et vos besoins, votre appartement bénéficie d’options personnalisables. Vous avez toutes les clés pour faire de votre chez vous, l’appartement dont vous avez toujours rêvé.
Le calme de la campagne
Proximité des commerces
Accès grandes villes
Architecture moderne
Panorama d’exception
Résidence intimiste
Belle luminosité
Configuration optimale
Prestations personnalisables
Des prestations multiples
— Carrelage dans toutes les pièces – sauf dans les chambres – (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Revêtement stratifié dans les chambres (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Salles de bains et/ou d’eau équipées d’un meuble vasque à tiroir avec miroir, sèche-serviette électrique et faïence (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— WC suspendus avec tablette faïencée (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Volets roulants électriques (sauf dans les salles de bains et les salles d’eau)
— Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
— Cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur
— Peinture finition lisse sur les murs et plafonds
— Terrasses et balcons équipés d’un point lumineux
— Hall d’entrée et espaces communs élaborés par l’architecte du projet
— Nombreux stationnements
Découvrez Cervens, entre lac et montagnes
Situé dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève, Cervens est un village rural au charme typiquement savoyard. C’est un havre de paix et de sérénité qui offre un cadre idyllique, allié à une qualité de vie exceptionnelle.
À environ 45min de Genève et d’Annemasse, 20min de Thonon-les-Bains ou 45min de Morzine et des Portes du Soleil, cette commune d’environ 1 000 habitants jouit d’une situation centrale idéale. Pour aller travailler comme pour profiter du lac, partir en randonnée ou s’adonner aux sports d’hiver, nous vous proposons un espace de vie paisible, à quelques encablures des grands axes routiers de la région chablaisienne.
Une palette de couleurs profondes et rassurantes, le doux parfum de la nature qui s’étend là, à nos pieds… Le temps comme suspendu, flottant. Vivre à la campagne, c’est une promesse de confort, d’espace, de calme et de béatitude.
C’est plus d’humanité, d’échange et de partage au quotidien. C’est un retour vers plus de simplicité.
Alors quand cet écrin s’ouvre facilement sur la vie non moins trépidante de la ville, avec les nombreux avantages qu’elle a à offrir, ce programme immobilier représente une occasion unique de concilier le meilleur de ces deux mondes. Vie de village, proximité immédiate avec commerces et services, transports, écoles, espaces de culture, de sports et de loisirs… Cervens permet un accès à toutes commodités, à moins de 10min de voiture.
F.A.Q
Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
Les faibles coûts d’entretien et charges d’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années. La personnalisation du logement
Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf pour boucler son financement.
Au prix de vente du futur bien immobilier neuf, il y a des frais d’acquisition annexes qu’il faut également prendre en compte :
Frais de notaire : Notez que les frais de notaire sont plus avantageux quand on achète dans l’immobilier neuf Frais bancaires : En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique donc également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs ou encore les frais de garanties du prêteur. Taxe Foncière : Sachez cependant que les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, en fonction des règles en vigueur de la commune Les travaux particuliers demandés par l’acquéreur : TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs), soumis à frais de dossier. La quote-part des frais d’établissement et de publication de l’état descriptif de division – règlement de copropriété, et des frais d’établissement des actes de dépôt des documents concernant la construction de l’ensemble immobilier, et des frais du géomètre (frais d’établissement de plans et calculs des quotes-parts de parties communes et de charges), Des frais de fonctionnement de la copropriété de l’ensemble immobilier à compter de la date à laquelle il aura été mis à même de prendre possession des locaux. Du montant incluant les changements potentiels de tous les impôts, taxes, participations, redevances existants ou futurs, qui ne sont pas encore notifiés à la date de signature du contrat de réservation. Des frais de procuration éventuels de l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement
– Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux. La garantie de bon fonctionnement
– Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure. La garantie décennale
– Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).
