Vendez votre terrain à un promoteur au service de l’Humain
Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible et vous cherchez à le vendre : Profil Immo 74 vous accompagne afin que vous puissiez céder votre bien en toute sérénité et au meilleur prix.
Les étapes clés de la vente de votre terrain
01.
Faisabilité. Étude, en collaboration avec l’un de nos architectes partenaires, du potentiel de valorisation de votre terrain, par une analyse professionnelle des documents d’urbanisme, et notre connaissance du territoire.
02.
Bilan financier du projet, basé sur l’étude de faisabilité. Prise en compte des contraintes techniques, des coûts de construction, de l’étude commerciale ou du prix de vente du bien construit : présentation d’une offre.
03.
Signature du compromis de vente (promesse synallagmatique entre les 2 parties engagées) et dépôt du permis de construire.
04.
Signature de l’acte authentique de vente. Versement du solde du prix de vente.
Pourquoi choisir Profil Immo pour vendre votre terrain ?
— Être accompagné par une entreprise de confiance, familiale et indépendante
Profil Immo 74 est une entreprise familiale totalement indépendante, disposant de solides fonds propres et d’un large réseau de partenaires locaux. Cela vous assure une prise de décision rapide, sans nécessité d’intermédiaire : une collaboration 100% « gagnant-gagnant ».
— Bénéficier d’une connaissance approfondie du marché
Vous pouvez vous appuyer sur notre savoir-faire dans le domaine et sur notre connaissance de la région et de son marché. En outre, la vente à un promoteur immobilier vous offre un cadre juridique réglementé, ainsi qu’une réelle expertise foncière mise à votre service.
— Vendre votre terrain au meilleur prix
Dans la plupart des cas, l’offre d’un promoteur pour votre terrain sera plus attractive que celles proposées par des particuliers, car nous prenons en compte dans notre offre le potentiel constructible de votre terrain.
F.A.Q
Le foncier est une denrée et notre matière première. Ainsi nous apportons le plus grand soin à l’étude de celui-ci, suivant 2 critères principaux :
– Son emplacement : à proximité des commodités, présence d’un réseau de transport en commun, son orientation, sa vue… autant de critères pratiques et esthétiques qui feront la valeur du terrain
– Sa constructibilité : réglementé par le Plan local d’Urbanisme (PLU), chaque tènement dispose d’une constructibilité spécifique, qui reste à soumettre en mairie pour accord ou éventuelle modification.
Afin de procéder à une première analyse et de vous fournir une réponse précise dans les 48 heures, nous vous prions de nous fournir les informations suivantes :
– les caractéristiques de votre terrain : sa nature (terrain nu ou bâti)
– les numéros de parcelles cadastrales concernées (si vous envisagez de vendre le terrain en totalité ou en partie)
– le nom de la commune où il est situé, s’il se trouve ou non dans un lotissement, ainsi que toute servitude existante connue
– le prix de vente souhaité
– vos informations personnelles : votre nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone.
Pour acter par écrit votre accord avec un promoteur-constructeur, deux options distinctes existent : le compromis de vente* ou la promesse de vente*.
Dans les 2 cas, en tant que vendeur vous donnez l’exclusivité à votre acquéreur durant une période donnée.
*Compromis de vente : contrat synallagmatique engageant les 2 parties. Juridiquement, un compromis vaut donc une vente. Il offre au propriétaire foncier l’assurance que nous lui achèterons son bien in fine.
*Promesse unilatérale de vente qui, comme son nom l’indique, n’engage qu’une seule des 2 parties : le vendeur. L’acheteur dispose de la capacité de se rétracter et de ne pas mener l’acquisition à son terme.
