Les Lodges du Lac
Programme immobilier neuf à
Évian-les-Bains
Villas neuves vue sur le lac
Nombre de
Villas
:
6
Ville :
Évian-les-Bains
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
Prenez part à un projet immobilier audacieux sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, tirant profit d’une configuration traversante et d’une triple exposition. Ici, la sensation d’espace et de confort est décuplée. Inondant de lumière la grande pièce de vie, les larges baies vitrées semblent inviter la nature à l’intérieur.
Ce programme confidentiel, parfaitement intégré dans son environnement naturel, vous permet de bénéficier d’une conception harmonieuse et habilement étudiée, sublimée par une vue imprenable sur le lac Léman.
Villas
disponibles
| Nombre de pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 4 | jusqu'à 114,81m² | à partir de 795 000 € |
| 5 | jusqu'à 119,52m² | à partir de 755 000 € |
Consultez les plans de votre futur logement
Les atouts de ce programme neuf
Répondant à toutes les normes environnementales, les Lodges du Lac bénéficient d’équipements modernes et d’un design intérieur épuré, accueillant et chaleureux.
Profitez d’un maximum d’intimité pour apprécier la vue, grâce à une configuration des logements savamment étudiée.
Laissez-vous séduire par un intérieur aux volumes généreux, assortis de grandes ouvertures. L’ensemble est à la fois fonctionnel, ergonomique, hautement esthétique et personnalisable selon vos attentes.
L’ensemble de l’équipe de Profil Immo 74 vous accompagne pleinement dans toutes les étapes de votre projet immobilier et sur l’intégralité de vos besoins concernant la personnalisation. Un seul objectif : Faire un intérieur à votre image pour profiter pleinement des plaisirs de la vie.
Idéal pour les frontaliers
Activités nautiques
Sports d’hivers
Architecture de caractère
Cadre exceptionnel
Résidence intimiste
Volumes étudiés
Espaces accueillants
Prestations personnalisables
Des prestations multiples
— Carrelage grand format dans toutes les pièces, sauf dans les chambres
(teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Revétement stratifié dans les chambres (teinte à choisir dans la gamme
sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur
— Peinture finition lisse sur les murs et plafonds
— Faïence sur tous les murs, toute hauteur, toute périphérie, dans les salles de
bains et salles d’eau (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Salles de bains et/ou d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir,
sèche serviette électrique, receveur de douche extra plat ou baignoire
— WC suspendus avec tablette faïencée (teinte à choisir dans Ia gamme
sélectionnée par le maitre d’ouvrage)
— Blocs portes avec parement fini d’usine (teinte à choisir dans Ia gamme
sélectionnée par le maitre d’ouvrage)
— Menuiseries extérieures de grande dimension
— Garages et parkings en sous-sol, accès sécurisé avec portes motorisées
— Ascenseur pour sortir des garages et rejoindre les voies de cheminement
— Aménagement paysager soigné
Évian-les-Bains, ville
de cœur,
capitale du
bien-être
Disposant d’un centre-ville historique au bord du lac, Évian-les-Bains est une ville unique. Avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses commerces locaux, elle offre un charme authentique et un cadre de vie des plus agréables.
En tant que ville thermale, Évian-les-Bains possède une longue histoire de tourisme du bien-être, qui continue de s’écrire chaque jour et d’attirer les visiteurs du monde entier.
Son accès, facilité par les réseaux ferroviaires et lacustres, permet à Évian-les-Bains de jouir de l’attractivité économique des grandes villes suisses, se plaçant ainsi au croisement des centres d’intérêts, tout en conservant les privilèges de la vie évianaise.
Au-delà de ses attraits touristiques et économiques, Évian-les-Bains propose de nombreuses activités en toute saison : ski en hiver avec la proximité directe de l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, activités nautiques en été sur le lac Léman, golf, randonnée en montagne et bien plus encore… Les amateurs de sports et de plein air y trouveront à coup sûr leur bonheur.
Enfin, cette ville réputée mondialement pour son eau minérale, abrite de nombreux bâtiments historiques bien conservés, offrant ainsi un patrimoine architectural riche à découvrir pour les amateurs d’histoire et de culture.
F.A.Q
Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
Les faibles coûts d’entretien et charges d’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années. La personnalisation du logement
Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf pour boucler son financement.
Au prix de vente du futur bien immobilier neuf, il y a des frais d’acquisition annexes qu’il faut également prendre en compte :
Frais de notaire : Notez que les frais de notaire sont plus avantageux quand on achète dans l’immobilier neuf Frais bancaires : En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique donc également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs ou encore les frais de garanties du prêteur. Taxe Foncière : Sachez cependant que les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, en fonction des règles en vigueur de la commune Les travaux particuliers demandés par l’acquéreur : TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs), soumis à frais de dossier. La quote-part des frais d’établissement et de publication de l’état descriptif de division – règlement de copropriété, et des frais d’établissement des actes de dépôt des documents concernant la construction de l’ensemble immobilier, et des frais du géomètre (frais d’établissement de plans et calculs des quotes-parts de parties communes et de charges), Des frais de fonctionnement de la copropriété de l’ensemble immobilier à compter de la date à laquelle il aura été mis à même de prendre possession des locaux. Du montant incluant les changements potentiels de tous les impôts, taxes, participations, redevances existants ou futurs, qui ne sont pas encore notifiés à la date de signature du contrat de réservation. Des frais de procuration éventuels de l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement
– Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux. La garantie de bon fonctionnement
– Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure. La garantie décennale
– Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).
