Les Hauts de Crête
Programme immobilier neuf à
Thonon-les-Bains
Appartements neufs du T2 au T3
Nombre de
Lots
:
15
Ville :
Thonon-les-Bains
Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Parfaitement préservé, ouvert sur un panorama exceptionnel du lac et des montagnes.
Sa proximité immédiate avec le centre-ville vous offre l’accès à tout un tissu commerçant et des services de proximité auxquels s’ajoutent les infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
Lots
disponibles
| Nombre de pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 2 | jusqu'à 51,49m² | Nous contacter |
| 3 | jusqu'à 85.07m² | Nous contacter |
Consultez les plans de votre futur logement
Les atouts de ce programme neuf
Cette résidence à taille humaine dispose d’une architecture extérieure parfaitement intégrée à son environnement. Entièrement clôturés, les espaces extérieurs accordent une large place au vert et à la nature : un havre de paix et de tranquillité, à proximité du centre de Thonon-les-Bains.
Avec les Hauts-de-Crête, nous vous présentons quinze appartements d’exception, allant du T2 au T3. L’agencement des quinze biens de ce programme proposent un jeu harmonieux des volumes et des matières, assortis de prestations de qualité, centrées sur votre confort et celui de toute la famille.
Environnement verdoyant
Panorama unique
Proximité centre-ville
Architecture contemporaine
Espaces ext. étudiés
Résidence à taille humaine
Volumes étudiés
Confort de vie
Prestations soignées
Des prestations multiples
— Chauffage au sol
— Parquet stratifié dans les chambres
— Carrelage 45×45 pour les appartements en RDC et R+1
— Carrelage 60×60 pour les appartements en R+2 et R+3
— Faïence toute hauteur et toute périphérie dans les salles de bains et salles d’eau
— WC suspendus
— Terrasses et balcons équipés d’une applique lumineuse et d’une pris
— Volets roulants électriques
— Aménagement paysager soigné
— Résidence entièrement clôturée
— Accès sécurisé au sous-sol et aux étages
— Vidéophone mural écran couleur
Les Hauts de Crête, 50 nuances de bien-être
F.A.Q
Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
Les faibles coûts d’entretien et charges d’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années. La personnalisation du logement
Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf pour boucler son financement.
Au prix de vente du futur bien immobilier neuf, il y a des frais d’acquisition annexes qu’il faut également prendre en compte :
Frais de notaire : Notez que les frais de notaire sont plus avantageux quand on achète dans l’immobilier neuf Frais bancaires : En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique donc également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs ou encore les frais de garanties du prêteur. Taxe Foncière : Sachez cependant que les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, en fonction des règles en vigueur de la commune Les travaux particuliers demandés par l’acquéreur : TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs), soumis à frais de dossier. La quote-part des frais d’établissement et de publication de l’état descriptif de division – règlement de copropriété, et des frais d’établissement des actes de dépôt des documents concernant la construction de l’ensemble immobilier, et des frais du géomètre (frais d’établissement de plans et calculs des quotes-parts de parties communes et de charges), Des frais de fonctionnement de la copropriété de l’ensemble immobilier à compter de la date à laquelle il aura été mis à même de prendre possession des locaux. Du montant incluant les changements potentiels de tous les impôts, taxes, participations, redevances existants ou futurs, qui ne sont pas encore notifiés à la date de signature du contrat de réservation. Des frais de procuration éventuels de l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement
– Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux. La garantie de bon fonctionnement
– Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure. La garantie décennale
– Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).
