L’arborea
Programme immobilier neuf à
ARMOY
Appartements neufs du T2 au T5 + 2 locaux commerciaux
Nombre de
Lots
:
38
Ville :
ARMOY
Découvrez l’Arboréa, un domaine enchanteur où harmonie et bien-être se conjuguent à merveille. Niché sur un vaste terrain de plus de 7 000 m2 , ce projet à l’architecture de village s’intègre naturellement dans le paysage verdoyant et arboré d’Armoy.
Les espaces intérieurs, aménagés avec soin, sont tous prolongés par de généreux espaces extérieurs ; invitant au calme et à la quiétude.
Laissez vous séduire par cet oasis de tranquillité offrant une vue dégagée sur la chaîne du chablais et la Dent d’Oche, ajoutant ainsi une touche de grandeur à ce tableau déjà magnifique. Un véritable havre de paix, où chaque instant passé devient un précieux moment de bien-être.
Lots
disponibles
| Nombre de pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 2 | jusqu'à 46m² | à partir de 219000 € |
| 3 | jusqu'à 71m² | à partir de 299000 € |
| 4 | jusqu'à 92m² | Nous contacter |
| 5 | jusqu'à 106m² | Nous contacter |
| Locaux commerciaux | jusqu'à 95m² | Nous contacter |
Consultez les plans de votre futur logement
Les atouts de ce programme neuf
Chaque appartements de L’Arborea est conçu pour procurer un confort optimal et des prestations soignées.
A travers ce projet, nous vous proposons plusieurs typologies, répondant ainsi à divers besoins et styles de vie.
Les intérieurs sont lumineux et spacieux et proposent des matériaux adaptés qui ajoutent avec justesse du subtiles touches d’élégance à chaque espace de vie.
Tout est pensé pour combiner fonctionnalité et esthétisme.
Village à proximité immédiate de Thonon-les-Bains
Ecoles et nombreuses activités sportives et culturelles
Commerces à proximité
Panorama d’exception
Cadre exceptionnel : Domaine de plus de 7 000 m2
Espaces fonctionnels et accueillants
Prestations personnalisables
Architecture de village parfaitement intégrée
Réseau de bus desservant la gare de Thonon et le parking relais pour l’embarcadère
Des prestations multiples
- Carrelage dans toutes les pièces – sauf dans les chambres (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par la maître d’ouvrage)
- Revêtement stratifié dans les chambres (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par la maître d’ouvrage)
- Cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur
- Peinture finition lisse sur les murs et plafonds
- Faïence sur toute la hauteur, toute la périphérie des baignoires et/ou bac à douches y compris tabliers de baignoires, ainsi que le mur recevant le plan vasque dans les salles de bains et salles d’eau (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage).
- Salles de bains et/ou d’eau équipées d’un meuble vasque à tiroir avec miroir, sèche serviette électrique
- WC suspendus avec tablette faïencée (teinte à choisir dans la gamme sélectionnée par la maître d’ouvrage)
- Bloc porte intérieure avec choix de la matrice (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage).
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
- Terrasses et balcons équipés d’un point lumineux et d’une prise électrique
- Nombreux stationnements (parkings extérieurs, parkings et garages en sous-sol)
- Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
- Hall d’entrée et espaces communs élaborés par l’architecte du projet
- Aménagement paysagé soigné
Armoy, entre nature et dynamisme
Le village d’Armoy, au cœur du Chablais, propose un cadre de vie idyllique où nature et tranquillité prédominent.
Situé à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Armoy allie le charme d’une vie de village avec un accès facile aux commodités urbaines.
Cette commune se distingue par son ambiance conviviale et ses commerces de qualité : boulangerie, boucherie, fromagerie, ainsi qu’une superette facilitant le quotidien de ses habitants.
Armoy bénéficie également d’un excellent réseau de transport à proximité, desservant la gare de Thonon-les-Bains, le Léman Express vers Genève et le bateau vers Lausanne, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes des environs.
Les infrastructures locales, telles que les écoles, les équipements sportifs et les services divers, créent un environnement idéal pour les familles. Les nombreuses activités culturelles et sportives, les marchés locaux et les festivités annuelles renforcent l’esprit communautaire et dynamique de ce joli village d’environ 1 400 habitants.
Les alentours d’Armoy offrent des paysages contemplatifs, propices aux randonnées ou aux activités de plein air, en toute saison.
Habiter à Armoy, c’est profiter d’une douceur de vivre à proximité des avantages de la vie urbaine.
F.A.Q
Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
Les faibles coûts d’entretien et charges d’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années. La personnalisation du logement
Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf pour boucler son financement.
Au prix de vente du futur bien immobilier neuf, il y a des frais d’acquisition annexes qu’il faut également prendre en compte :
Frais de notaire : Notez que les frais de notaire sont plus avantageux quand on achète dans l’immobilier neuf Frais bancaires : En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique donc également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs ou encore les frais de garanties du prêteur. Taxe Foncière : Sachez cependant que les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, en fonction des règles en vigueur de la commune Les travaux particuliers demandés par l’acquéreur : TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs), soumis à frais de dossier. La quote-part des frais d’établissement et de publication de l’état descriptif de division – règlement de copropriété, et des frais d’établissement des actes de dépôt des documents concernant la construction de l’ensemble immobilier, et des frais du géomètre (frais d’établissement de plans et calculs des quotes-parts de parties communes et de charges), Des frais de fonctionnement de la copropriété de l’ensemble immobilier à compter de la date à laquelle il aura été mis à même de prendre possession des locaux. Du montant incluant les changements potentiels de tous les impôts, taxes, participations, redevances existants ou futurs, qui ne sont pas encore notifiés à la date de signature du contrat de réservation. Des frais de procuration éventuels de l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement
– Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux. La garantie de bon fonctionnement
– Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure. La garantie décennale
– Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).
