Castanea Nobilis
Programme immobilier neuf à
Évian-les-Bains
Appartements neufs 2 à 5 pièces
Nombre de
Lots
:
12
Ville :
Évian-les-Bains
Castanea Nobilis est un projet immobilier rare, proposant un cadre de vie unique qui laisse une large place à la végétalisation tout en valorisant les essences locales. Inspirée des maisons bourgeoises évianaises, cette résidence tire profit d’une architecture de caractère d’une élégante sobriété. Grâce à son dernier étage travaillé, la structure du bâtiment semble jouer avec les volumes. Les façades quant à elles, bénéficient d’un design épuré, subtilement jalonné de garde-corps filants aux lignes nettes et précises. À l’entrée d’Evian-les-Bains, le cadre et l’ambiance feutrée proposés par Castanea Nobilis invitent immédiatement à la sérénité et à la plénitude. Avec le lac en toile de fond, entrez dans un lieu privilégié, suspendu hors du temps.
Lots
disponibles
| Nombre de pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 2 | jusqu'à 50m² | à partir de 270000 € |
| 3 | jusqu'à 67m² | à partir de 390000 € |
| 4 | jusqu'à 98m² | à partir de 520000 € |
| 5 | jusqu'à 210m² | Nous contacter |
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Les atouts de ce programme neuf
Castanea Nobilis présentent un large panel de prestations personnalisables, orientées vers le bien-être et le confort de toute la famille. Esthétisme, fonctionnalité et sécurité : nous n’avons laissé aucun détail au hasard dans la conception de ces appartements intimistes.
Tout en raffinement et en générosité, ce programme se dote d’espaces de vie aux grands volumes et à l’agencement ingénieux. Les pièces de chaque logement, ponctuées de grandes ouvertures vers l’extérieur, laissent la luminosité s’installer à tout moment de la journée.
Profitez d’un intérieur agréable et chaleureux, pourvu d’équipements modernes, pratiques et de matériaux nobles et durables. Ces appartements cossus satisferont toutes les exigences, à la hauteur des moments de joie à y vivre.
Idéal pour les frontaliers
Activités nautiques
Sports d’hiver
Architecture de caractère
Cadre exceptionnel
Résidence intimiste
Volumes étudiés
Espaces accueillants
Prestations personnalisables
Des prestations multiples
— Carrelage grand format dans toutes les pièces sauf dans les chambres (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Revêtements stratifiés dans les chambres et dans les coins nuit (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur
— Peinture finition lisse sur les murs et les plafonds
— Faïence sur toute hauteur, toute périphérie, dans les salles de bains et salles d’eau (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Salles de bains et/ou d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, sèche-serviette électrique, receveur de douche extra plat ou baignoire
— WC suspendus avec tablette faïencée (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Blocs portes avec parement fini d’usine (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Menuiseries extérieures de grande dimension
— Garages et parkings en sous-sol, accès sécurisé avec portes motorisées
— Ascenseur desservant tous les étages y compris le sous-sol
— Aménagement paysager soigné
— Hall d’entrée et espaces verts communs élaborés par l’architecte du projet
Évian-les-Bains, ville thermale du plaisir
Bordant le lac Léman sur toute sa longueur, Évian-les-Bains est une ville extrêmement attachante et unique. Dotée d’un centre-ville historique, pavé et jalonné de boutiques, commerces et bâtiments anciens, cette destination thermale continue d’attirer des visiteurs du monde entier, durant toute l’année.
Grâce au Léman Express et aux bateaux de la CGN, Évian-les-Bains est en contact direct avec les grandes villes helvétiques que sont Lausanne, Genève ou Montreux. Une manière idéale de profiter du calme et de la paisibilité offerts par cette commune de 9 000 habitants tout en jouissant de l’attractivité économique apportée par la Suisse. En pleine comme en basse saison, Évian-les-Bains est le théâtre d’une multitude d’activités culturelles et sportives. Ski l’hiver aux Portes du Soleil, baignade l’été dans les eaux limpides du Lac Léman, golf, balades et randonnées au printemps ou en automne…
Tous les éléments sont présents pour y passer du bon temps.
(Re)connue internationalement pour les qualités de son eau minérale, Évian-les-Bains est assurément une capitale du bien-être, dans laquelle il fait bon vivre, passer du temps entre amis ou en famille. Que l’on soit amateur de sport ou de patrimoine, de culture ou de bien-être, que l’on aime le plein-air, la gastronomie, ou tout cela à la fois.
F.A.Q
Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
Les faibles coûts d’entretien et charges d’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années. La personnalisation du logement
Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf pour boucler son financement.
Au prix de vente du futur bien immobilier neuf, il y a des frais d’acquisition annexes qu’il faut également prendre en compte :
Frais de notaire : Notez que les frais de notaire sont plus avantageux quand on achète dans l’immobilier neuf Frais bancaires : En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique donc également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs ou encore les frais de garanties du prêteur. Taxe Foncière : Sachez cependant que les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, en fonction des règles en vigueur de la commune Les travaux particuliers demandés par l’acquéreur : TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs), soumis à frais de dossier. La quote-part des frais d’établissement et de publication de l’état descriptif de division – règlement de copropriété, et des frais d’établissement des actes de dépôt des documents concernant la construction de l’ensemble immobilier, et des frais du géomètre (frais d’établissement de plans et calculs des quotes-parts de parties communes et de charges), Des frais de fonctionnement de la copropriété de l’ensemble immobilier à compter de la date à laquelle il aura été mis à même de prendre possession des locaux. Du montant incluant les changements potentiels de tous les impôts, taxes, participations, redevances existants ou futurs, qui ne sont pas encore notifiés à la date de signature du contrat de réservation. Des frais de procuration éventuels de l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement
– Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux. La garantie de bon fonctionnement
– Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure. La garantie décennale
– Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).
