LES LODGES DU LAC
Programme immobilier neuf à
Evian-les-Bains
Appartements T4
Nombre de
Lots
:
6
Ville :
Evian-les-Bains
Prenez part à un projet immobilier audacieux sur les hauteurs d’Evian-les-Bains avec une vue panoramique sur le lac Léman.
Ici, la sensation d’espace et de confort est décuplée.
Ce programme confidentiel, parfaitement intégré dans son environnement naturel, propose une conception harmonieuse et habillement étudiée autour d’une architecture travaillée et soignée.
La beauté du cadre se mêle à la praticité et au confort, au moyen d’un agencement moderne et ingénieux, afin que chaque lodge puisse vous offrir une vue incroyable sur l’horizon du lac Léman.
Lots
disponibles
| Nombre de pièces | Surface | Prix |
|---|---|---|
| 4 | jusqu'à 130.87m² | à partir de 894000 € |
| 4 | jusqu'à 130.90m² | à partir de Nous consulter € |
| 4 | jusqu'à 130.53m² | à partir de Nous consulter € |
| 4 | jusqu'à 127.22m² | à partir de Nous consulter € |
| 4 | jusqu'à 126.85m² | à partir de Nous consulter € |
| 4 | jusqu'à 126.52m² | à partir de Nous consulter € |
Consultez les plans de votre futur logement
Les atouts de ce programme neuf
Répondant aux dernières normes environnementales, Les Lodges du Lac bénéficient d’équipements modernes et d’un design intérieur épuré.
Profitez d’un maximum d’intimité pour apprécier la vue panoramique sur le lac Léman. Laissez-vous séduire par un intérieur aux volumes généreux, assortis de grandes ouvertures.
L’ensemble est à la fois fonctionnel, hautement esthétique et personnalisable selon vos attentes.
VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN
ARCHITECTURE DE CARACTERE
ADRESSE CONFIDENTIELLE
ESPACE BOISE PROTEGE
PRESTATIONS PERSONNALISABLES
IDEAL POUR LES FRONTALIERS
ACCES SECURISE
PLAGES A PROXIMTE
SPORT D’HIVER
Des prestations multiples
— Carrelage grand format dans toutes les pièces sauf dans les chambres (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Parquet contrecollé dans les chambres et dans les coins nuit (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Cloisons intérieures de 72 mm d’épaisseur
— Peinture finition lisse sur les murs et les plafonds
— Faïence sur toute hauteur, toute périphérie, dans les salles de bains et salles d’eau (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Salles de bains et/ou d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, sèche-serviette électrique, receveur de douche extra plat ou baignoire
— WC suspendus avec tablette faïencée (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Blocs portes avec parement fini d’usine (teintes à choisir dans la gamme sélectionnée par le maître d’ouvrage)
— Menuiseries extérieures de grande dimension
— Garages et parkings en sous-sol, accès sécurisé avec portes motorisées
— Ascenseur desservant tous les appartements
— Aménagement paysager soigné
Evian-les-Bains, ville de cœur, capitale du bien-être
Disposant d’un centre-ville historique au bord du lac Léman, Evian-les-Bains est une ville unique.
En tant que ville thermale, Evian-les-Bains possède une longue histoire de tourisme de bien-être, qui continue de s’inscrire chaque jour et d’attirer les visiteurs du monde entier.
Son accès, facilité par les réseaux ferroviaires et lacustre, permet à Evian de jouir de l’attractivité des grandes villes suisses, se plaçant ainsi au croisement des centres d’intérêts, tout en conservant les privilèges de la vie évianaise.
Ville réputée pour son eau minérale, elle abrite de nombreux bâtiments historiques, des hôtels réputés, un golf international et tant d’autres atouts.
F.A.Q
Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
Les faibles coûts d’entretien et charges d’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années. La personnalisation du logement
Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf pour boucler son financement.
Au prix de vente du futur bien immobilier neuf, il y a des frais d’acquisition annexes qu’il faut également prendre en compte :
Frais de notaire : Notez que les frais de notaire sont plus avantageux quand on achète dans l’immobilier neuf Frais bancaires : En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique donc également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs ou encore les frais de garanties du prêteur. Taxe Foncière : Sachez cependant que les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, en fonction des règles en vigueur de la commune Les travaux particuliers demandés par l’acquéreur : TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs), soumis à frais de dossier. La quote-part des frais d’établissement et de publication de l’état descriptif de division – règlement de copropriété, et des frais d’établissement des actes de dépôt des documents concernant la construction de l’ensemble immobilier, et des frais du géomètre (frais d’établissement de plans et calculs des quotes-parts de parties communes et de charges), Des frais de fonctionnement de la copropriété de l’ensemble immobilier à compter de la date à laquelle il aura été mis à même de prendre possession des locaux. Du montant incluant les changements potentiels de tous les impôts, taxes, participations, redevances existants ou futurs, qui ne sont pas encore notifiés à la date de signature du contrat de réservation. Des frais de procuration éventuels de l’acquéreur.
La garantie de parfait achèvement
– Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux. La garantie de bon fonctionnement
– Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure. La garantie décennale
– Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).
