Privilégier l’immobilier neuf à l’ancien présente de nombreux avantages. En termes de confort et de qualité, de tranquillité mais aussi financier grâce aux nombreuses garanties dont vous bénéficiez.
— Les frais de notaires réduits : Dans l’ancien de 8 à 9% contre de 2,5 à 3% dans le neuf.
— Les faibles coûts d’entretien et charges
— L’exonération partielle de la taxe foncière : De nombreuses communes exonèrent le propriétaire d’un logement neuf de la « part départemental » sur la taxe foncière lors des deux premières années.
— La personnalisation du logement
Les garanties
— La garantie de parfait achèvement – Délai pour agir : 1 an à compter de la réception. Couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons ayant fait l’objet de réserves lors de la livraison ou ceux apparus postérieurement. Durée : 1 an à compter de la réception des travaux.
— La garantie de bon fonctionnement – Délai pour agir : 2 ans à compter de la réception. Couvre les désordres affectant tout élément dissociable de la structure.
— La garantie décennale – Délai pour agir : 10 ans à compter de la réception. Couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage (ex : défaut d’étanchéité).